Список ведущих застройщиков Казани на 2023 год

Рынок недвижимости Казани обладает своей уникальностью. Большинство прибыльных проектов в столице Татарстана реализуют местные застройщики, хотя иногда и федеральные компании проявляют интерес.



Ак Барс Дом

Первое место в нашем списке занимает компания "Ак Барс Дом". Согласно информации от "Дом. РФ", за первые 10 месяцев текущего года, застройщик продал почти 1,4 тысячи квартир на сумму 10,4 миллиарда рублей. Таким образом, Ак Барс Дом стал лидером среди застройщиков Казани по объему продаж. Средняя цена за квадратный метр составила 144,5 тысячи рублей.

"Ак Барс Дом — настоящие профессионалы. Они приложили много усилий к продажам и, соответственно, продали множество объектов. При этом они не снижают цены, а привлекают покупателей интересными акциями. Они работают над качеством своей продукции и даже стали первыми, кто предложил умный дом в квартире", - отмечает руководитель отдела новостроек в АН Rielty, Ринат Гаризов.



ВамДом Казань

На втором месте в нашем списке расположилась компания "ВамДом" Казань. Они строят современные дома в Татарстане и Московской области. В их активе такие коттеджные поселки, как "ВамДом Нагорный", "ВамДом Сокуры", "ВамДом Пушкино", "ВамДом Петровское", "ВамДом Чебакса". "ВамДом" имеет свои бригады, круглосуточный сервис, собственный отдел проектирования, создает только эргономичные планировки и предоставляет 5-летнюю гарантию.



Унистрой

Третье место в нашем списке занимает компания "Унистрой". Согласно данным "Дом. РФ", за первые 10 месяцев текущего года, застройщик продал почти 1,1 тысячи квартир на сумму почти 7,7 миллиарда рублей. По объему продаж, "Унистрой" также занимает второе место среди казанских компаний. Средняя цена за квадратный метр у этого застройщика составила 146,6 тысячи рублей.

"Что здесь сказать? "Унистрой" уже 25 лет удерживает лидерство. В этом году они вышли на рынок Екатеринбурга и ставят перед собой цель — войти в топ-10 строительных компаний по всей России", - отмечает эксперт Савельев.



#Суварстроит

На четвертом месте в нашем списке — #Суварстроит. За первые 10 месяцев текущего года, застройщик продал более 600 квартир на сумму около 4 миллиардов рублей. По объему продаж в Казани, компания заняла четвертое место. Средняя цена за квадратный метр составила 121 тысячу рублей.

"У #Суварстроит большие объемы. Но в последнее время они замедлили свой темп работы", - говорит Савельев. "Унистрой" всегда проводит различные мероприятия и демонстрирует активность. А #Суварстроит, с другой стороны, был великолепен пару лет назад, а сейчас о них особо не слышно и не видно".



Новастрой

На середине нашего списка, на пятом месте, находится "Новастрой". За первые 10 месяцев текущего года, застройщик продал более 700 квартир (третье место после "Ак Барс Дома" и "Унистрой") на сумму 3,2 миллиарда рублей. Средняя цена за квадратный метр составила всего 103 тысячи рублей — более бюджетной цены нет в топ-10.

Группа компаний "Новастрой" работает в этой области всего 4 года, но за это время они смогли завоевать любовь казанцев своими доступными предложениями. Эксперт Хабибрахманов отмечает, что "Новастрой" особым образом выделяется продажами в жилых комплексах "Достояние" и "Прованс". "У компании было много продаж по льготной ставке 0,1%", - говорит генеральный директор "ФЛЭТа".



ТСИ

На шестом месте нашего списка находится компания ТСИ. За первые 10 месяцев текущего года, застройщик продал 562 квартиры (пятое место в Казани) на сумму 3,4 миллиарда рублей. Средняя цена за квадратный метр составила 141 тысячу рублей.

ТСИ успешно работает на казанском рынке более 10 лет. Хабибрахманов отмечает хорошую цену на ЖК "Династия" и успешную работу с льготными ставками. Савельев считает, что ТСИ и "Новастрой" относятся к "обыкновенным застройщикам"; хоть ТСИ и существует уже долгое время, они еще не проявили себя. При этом он выделяет доступность жилья от этого застройщика.



Бриз

Далее застройщик "Бриз" занимает седьмое место в нашем рейтинге. По данным "Дом. РФ", за 10 месяцев текущего года компания продала всего 97 квартир на сумму 713,9 млн рублей. В отношении объема продаж "Бриз" занимает 17-ую позицию. Средняя стоимость квадратного метра оценивается в 146 тысяч рублей.

В структуру группы компаний "Бриз" входят "ФСК "БРИЗ", "СК "БРИЗ" и СЗ "ТРИО". Стоит отметить, что "Бриз" совместно с Республиканским фондом поддержки пострадавших от действий недобросовестных застройщиков ведет работы по достройке объектов для обманутых дольщиков. Известно, что у этой компании проблемы с отделом продаж, на что указывают многочисленные жалобы клиентов. Однако, сочетание доступной цены за квадратный метр и качественного строительства делает "Бриз" оптимальным выбором. По мнению Анастасии Гизатовой, это застройщик, который создает жилье по доступной цене с высоким качеством строительства.



ЖИК

Застройщик "ЖИК" продал 112 квартир на общую сумму 776 млн рублей за 10 месяцев текущего года. Средняя цена квадратного метра составила немного более 150 тысяч рублей. По словам эксперта Садреева, у "ЖИКа" есть несколько реализованных объектов, но компания пока не привлекает должное внимание. "У них нет видимости в информационной среде. Они работают больше на тех, кто знает о них в определенном месте. Их деятельность не видна и не слышна", - считает эксперт. Однако, можно отметить, что у "ЖИКа" есть интересный проект - жилой комплекс "Победа".



Ак Таш

На девятом месте нашего рейтинга располагается застройщик "Ак Таш". За 10 месяцев текущего года компания продала всего 27 квартир на сумму 262 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра составила почти 168 тыс. рублей, что даже выше, чем у "Унистроя".

"Ак Таш" на рынке с 2007 года, но до сих пор не занял лидирующие позиции. Эксперт Савельев относит компанию к категории средних застройщиков, отмечая отсутствие громких заявлений о своих достижениях и уникальных комплексов. Тем не менее, другие эксперты указывают, что у компании появился один интересный проект - ЖК "Алтын яр". Застройщику это новый путь, и таким образом "Ак Таш" вступает в борьбу с ЖК "Аквамарин" от компании "Унистрой". Чей проект победит? Мы уверены в своем ответе, но будущее может принести сюрпризы.



ПИК

На последнем месте в рейтинге лучших застройщиков Казани по версии Урбан Медиа - компания "ПИК". Девелопер пришел в Татарстан только в 2022 году, но за это время уже продал около 200 квартир на общую сумму 1,2 млрд рублей. Средняя стоимость квадратного метра составила 144 тысячи рублей.

Эксперты рассматривают эту компанию с некоторой осторожностью. Пока что мало что известно о "ПИКе", так как компания только начала свою деятельность в регионе. Однако, их цены являются самыми низкими. В настоящее время было достроено ни одного объекта, что мешает оценить качество работы застройщика. Однако, эксперты считают, что с учетом федеральных масштабов компании, "ПИК" сможет серьезно проявить себя. Компания успешно появилась на казанском рынке и сумела привлечь внимание местных покупателей. Так что неудивительно, если в ближайшее время девелопер сможет составить конкуренцию застройщикам из Казани.